目前，城鄉(xiāng)居民的住房需求已從追求生存空間的數(shù)量型轉(zhuǎn)向數(shù)量、質(zhì)量并重時期，推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)加速改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)，從而提高住宅質(zhì)量，是實現(xiàn)住宅生產(chǎn)方式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變的重大舉措。

住房的建筑形式和風(fēng)格千差萬別，但就傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)體系而言，則以磚混、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主。上述結(jié)構(gòu)自重大，進深和開間相對較小，梁、柱粗大，空間利用率較低，而且拆除不便。因而開發(fā)堅固耐久，建造迅速，易于改建，便于拆除的新型住房結(jié)構(gòu)體系，則是住宅建筑和結(jié)構(gòu)發(fā)展的重要趨勢。隨著我國鋼產(chǎn)量的快速增長，新型建材的發(fā)展和應(yīng)用，符合上述需求的超鋼結(jié)構(gòu)住宅體系逐步發(fā)展起來并引起了廣泛的關(guān)注。

鋼材具有強度高、延性好、易加工，以及廢料可回收等優(yōu)點，因此作為良好的結(jié)構(gòu)材料被廣泛用于橋梁、船舶、建筑等各個領(lǐng)域。在發(fā)達國家，大約有50％的建筑物采用鋼結(jié)構(gòu)。可是，我國在很長一段時間里由于鋼材短缺，鋼結(jié)構(gòu)建筑所占比重很小，而且其中多數(shù)為大型公共建筑和重型工業(yè)廠房。20世紀七八十年代，鋼架結(jié)構(gòu)在我國迅速興起，使鋼結(jié)構(gòu)建筑的比例有所增長。90年代初從國外引進的輕鋼房屋，以其自重輕、建造快、價格低、外型美等優(yōu)勢，在沿海經(jīng)濟發(fā)達省份獲得飛速發(fā)展。

鋼結(jié)構(gòu)住宅體系是指由維護、墻體及隔斷結(jié)構(gòu)與鋼管架支承結(jié)構(gòu)共同組成的住宅體系。高強度承重超輕鋼住宅起源于美國，由日本神戶制鋼所等6大鋼鐵集團公司經(jīng)過多年實驗，在日本得到進一步發(fā)展。它采用汽車用鋼板材料為承重結(jié)構(gòu)，表面鍍鋁鋅處理后，經(jīng)過14～20道工序壓延成形，主要用于墻體及樓面的承重骨架。產(chǎn)品包括墻體承重型鋼、樓面承重型鋼及零配件。這種住宅體系與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)體系相比具有以下優(yōu)勢：

1.由于采用了輕型屋頂及墻體結(jié)構(gòu)，而且其支撐鋼結(jié)構(gòu)的材料強度高，用料省，體型小，所以自重較輕。結(jié)構(gòu)重量輕節(jié)省并減少了運輸和吊裝費用，基礎(chǔ)負載也相應(yīng)減少，減低了基礎(chǔ)造價。

2.由于鋼材強度高，房屋自重輕，故以鋼骨架作支承結(jié)構(gòu)時，可建造開間、進深較大的房屋，而且所需構(gòu)件的截面小，在相同建筑面積下的建筑空間利用率增加5％～7％。

3.鋼結(jié)構(gòu)具有良好的延性，抗震性能好且受損輕，而且由于鋼材便于加工，災(zāi)后容易修復(fù)。

4.鋼結(jié)構(gòu)除基礎(chǔ)外，構(gòu)件全部由專業(yè)工廠標準化生產(chǎn),建筑質(zhì)量容易保證；工業(yè)化程度高，施工速度快，施工周期比傳統(tǒng)建筑可縮短一半；各部件運抵現(xiàn)場組裝，施工現(xiàn)場文明，現(xiàn)場濕作業(yè)少，噪聲粉塵和建筑垃圾也少；施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少，并且可以工廠制作與現(xiàn)場安裝平行進行，甚至一些標準化的住宅體系，可以隨訂貨，隨建造，大大縮短建造周期和資金占用時間。

5.環(huán)境破壞及污染少，改建和拆遷容易，材料的回收和再生利用率高。

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